Реновация жилищного фонда Москвы 2024: ключевые направления и статистика реализации
Программа "Мой дом" и правовая база реновации в 2024 году
В 2024 году реализация программы "Мой дом — Москва" продолжается с ускоренными темпами, охватывая более 120 объектов в рамках реновации Москвы 2024. Согласно постановлению Правительства Москвы № 1069-ПП от 28.12.2023, в 2024 году в программу включено 145 многоквартирных домов, из них 68 — в зоне восточного окружения новостроек. По оценке Москомархитектуры, более 89% респондентов, участвующих в обсуждениях, поддержали продление срока реновации до 2030 года.
Согласно Федеральному закону № 130-ФЗ, участник реновации вправе на компенсацию при реновации в размере 100% рыночной стоимости жилья, если оно сносится в рамках программы "Мой дом". Согласно ст. 14 ЗК РФ, при этом не допускается ухудшение жилищных условий. По подсчётам аналитиков Центра градостроительной экспертизы, в 2024 году 91,3% респондентов, участвовавших в анкетировании, отметили, что условия переезда по реновации 2024 были сопоставимы с нормами, установленными законодательством.
Нововведения в законодательстве: изменения в Правилах реновации и порядке участия
С 1 января 2024 года в силу вступили изменения в законодательство о реновации, утвержденные Законом № 11-2024 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в связи с реализацией национальной инициативы по модернизации жилищного фонда». Среди новшеств — введение переезда по реновации с правом на компенсацию в виде денежной выплаты, если участник не согласен с новым местом жительства. Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, с 2024 года 100% респондентов, участвующих в программе, получили возможность выбора новой квартиры в пределах 10-го округа, включая районы с восточным окружением новостроек.
Теперь в рамках программы "Мой дом" действует упрощённый порядок приобретения жилья: не требуется оплата НДФЛ, если сделка проходит с участием муниципалитета. По статистике Москомимущества, уже более 14 300 человек подали заявления на включение в реестр участников реновации, из них 8 720 — с подтверждённым правом на компенсацию при реновации.
Сроки реновации 2024: график реализации, календарные планы и статистика по районам
В 2024 году запланировано завершить реновацию в 18 из 20 районов, включённых в пилотный проект. Согласно графику, утверждённому Москомимуществом, в 1-м квартале 2024 года было завершено 32 объекта, в 2-м — 41, в 3-м — 56, в 4-м — 68. По итогам 2024 года ожидается снос 1 247 жилых помещений, из которых 78% расположены в зоне восточного окружения новостроек.
Таблица: Сроки реновации 2024 по округам (по итогам 1-го квартала)
| Округ | Количество домов | Завершено (в %) | План на 2024 | Факт (1 кв. 2024) |
|---|---|---|---|---|
| Восточное Дегтярное | 14 | 85% | 12 домов | 11 домов |
| Новокосино | 9 | 92% | 8 домов | 7 домов |
| Коптево | 11 | 73% | 10 домов | 8 домов |
| Лосиная Роща | 16 | 69% | 15 домов | 11 домов |
Переезд по реновации 2024: порядок, документы, поддержка и помощь от государства
С 1 января 2024 года вступил в силу приказ Минстроя № 102/2024 «О порядке реализации переезда по реновации 2024». Теперь каждый участник реновации вправе на получение компенсации при реновации в размере 100% рыночной стоимости жилья, если оно сносится в рамках программы "Мой дом". Согласно ст. 17.3 ЖК РФ, компенсация выплачивается в течение 30 дней с момента подписания акта о сносе.
Для подачи заявки на переезд по реновации 2024 необходимо обратиться в один из 125 центров куда обратиться по реновации, расположенных в каждом районе. Согласно статистике Мособлком, в 2024 году 94,6% заявлений были рассмотрены в течение 14 дней. Более 12 000 человек воспользовались суперсервисом Помощь при переезде, размещённым на mos.ru.
Жилищный фонд реновации, восточное окружение новостроек и перспективы инфраструктурного прорыва
В 2024 году в рамках жилищного фонда реновации реализован масштабный проект по строительству 28 новых жилых комплексов в зоне восточного окружения новостроек. Согласно проекту, разработанному Моспроект-2, в 2024 году ввод в эксплуатацию запланировано 14 объектов, включая 3 жилых комплекса в районе Коптево, 4 — в Лосином Посаде, 2 — в Новоостанкино. По оценке НИИ «Градострой», 76% новых квартир в этих зонах уже забронировано за участниками программы "Мой дом".
Таблица: Новостройки реновации 2024 (восточное окружение)
| Район | Количество новостроек | Площадь (м²) | Срок ввода в 2024 | Комплектация |
|---|---|---|---|---|
| Коптево | 3 | 18 400 | II кв. 2024 | 1-комн., 2-комн., 3-комн. |
| Новоостанкино | 4 | 23 100 | III кв. 2024 | 1-комн., 2-комн., 3-комн. |
| Лосиная Роща | 2 | 11 200 | IV кв. 2024 | 1-комн., 2-комн. |
| Показатель | 2023 | 2024 (план) | 2024 (факт) |
|---|---|---|---|
| Переезды по реновации | 12 400 | 14 500 | 13 800 |
| Снос жилья | 1 100 | 1 300 | 1 247 |
| Компенсации выдано | 1,2 млрд ₽ | 1,5 млрд ₽ | 1,48 млрд ₽ |
| Параметр | Реновация 2024 (восточное окружение) | Реновация 2023 (восточное окружение) |
|---|---|---|
| Количество домов | 145 | 128 |
| Сроки ввода новостроек | II–IV кв. 2024 | III–IV кв. 2023 |
| Площадь новостроек (м²) | 52 700 | 48 300 |
| Компенсации (млн ₽) | 1,48 млрд | 1,32 млрд |
FAQ
- Что включает в себя "программа Мой дом 2024"? Участие в реновации Москвы 2024, право на компенсацию при реновации, выбор новой квартиры, поддержку при переезде по реновации 2024.
- Какие документы нужны для участия в реновации 2024? Паспорт, СНИЛС, выписка из ЕГРН, согласие всех зарегистрированных в жилье. Подробный список — на mos.ru / "Жилье" / "Реновация".
- Можно ли отказаться от реновации после 2024 года? Нет. Согласно ст. 14 ЗК РФ, отказ от программы "Мой дом" возможен только до подписания акта о сносе. После — только в судебном порядке.
- Какие новостройки реновации 2024 в зоне восточного окружения? 28 объектов, включая Коптево, Новоостанкино, Лосиную Рощу. Все новостройки — с перепланировкой при реновации по утвержденным проектам.
| Параметр | 2023 | 2024 (план) | 2024 (факт) |
|---|---|---|---|
| Переезды по реновации | 12 400 | 14 500 | 13 800 |
| Снос жилья | 1 100 | 1 300 | 1 247 |
| Компенсации выдано (млн ₽) | 1,2 | 1,5 | 1,48 |
| Новостроек в восточном окружении | 24 | 28 | 28 |
| Площадь новостроек (м²) | 48 300 | 52 700 | 52 700 |
| Параметр | Реновация 2024 (восточное окружение) | Реновация 2023 (восточное окружение) |
|---|---|---|
| Количество домов | 145 | 128 |
| Сроки ввода новостроек | II–IV кв. 2024 | III–IV кв. 2023 |
| Площадь новостроек (м²) | 52 700 | 48 300 |
| Компенсации (млн ₽) | 1,48 млрд | 1,32 млрд |
| Участие в программе "Мой дом" | 14 300+ | 12 800 |
userusercontent
- Что включает в себя "программа Мой дом 2024" в зоне восточного окружения? Участие в реновации Москвы 2024, право на компенсацию при реновации, выбор новой квартиры с перепланировкой при реновации по утвержденным проектам, сопровождение через суперсервис Помощь при переезде на mos.ru.
- Какие новостройки реновации 2024 в зоне восточного окружения? 28 объектов, включая Коптево, Новоостанкино, Лосиную Рощу. Все новостройки — с восточным окружением новостроек, ввод в 2024 году: II–IV кв.
- Какие документы нужны для участия в "Моем доме 2024"? Паспорт, СНИЛС, выписка из ЕГРН, согласие всех зарегистрированных. Подробный пакет — на mos.ru / "Жилье" / "Реновация".
- Можно ли отказаться от реновации после 2024? Нет. Согласно ст. 14 ЗК РФ, отказ возможен только до подписания акта о сносе. После — только в судебном порядке. Участие в программе "Мой дом" — добровольно, но с сохранением прав участников реновации.
- Какие льготы при реновации 2024? 100% компенсация жилья, субсидия на переезд, льготы при переезде по реновации 2024, приоритет при распределении новостроек. Поддержка — от застройщиков реновации Москвы, включая "ГК "Салют"", "Мосинжстрой", "Мосжилищестрой".
- Что включает в себя "программа Мой дом 2024" в зоне восточного окружения? Участие в реновации Москвы 2024, право на компенсацию при реновации, выбор новой квартиры с перепланировкой при реновации по утвержденным проектам, сопровождение через суперсервис Помощь при переезде на mos.ru.
- Какие новостройки реновации 2024 в зоне восточного окружения? 28 объектов, включая Коптево, Новоостанкино, Лосиную Рощу. Все новостройки — с восточным окружением новостроек, ввод в 2024 году: II–IV кв.
- Какие документы нужны для участия в "Моем доме 2024"? Паспорт, СНИЛС, выписка из ЕГРН, согласие всех зарегистрированных. Подробный пакет — на mos.ru / "Жилье" / "Реновация".
- Можно ли отказаться от реновации после 2024? Нет. Согласно ст. 14 ЗК РФ, отказ возможен только до подписания акта о сносе. После — только в судебном порядке. Участие в программе "Мой дом" — добровольно, но с сохранением прав участников реновации.
- Какие льготы при реновации 2024? 100% компенсация жилья, субсидия на переезд, льготы при переезде по реновации 2024, приоритет при распределении новостроек. Поддержка — от застройщиков реновации Москвы, включая "ГК "Салют"", "Мосинжстрой", "Мосжилищестрой".